Покупка готового объекта от застройщика обходится дешевле, чем сделки через посредников, но есть еще более выгодный вариант: купить квартиру в Батайске на этапе строительства. Если будущий владелец становится дольщиком, то он сможет сэкономить до четверти от стоимости законченного жилья. Впрочем, в этом случае покупателю придется проявить недюжинную бдительность, чтобы не оказаться жертвой аферистов.

Квартиры в Батайске: новостройка или завершенный объект?

Застройщики Батайска делают все, чтобы привлечь клиента для реализации готового жилья. Это не только дает им средства, необходимые для строительства, без необходимости кредитоваться в банке, но и гарантирует, что новостройки Батайска окажутся востребованными. Среди преимуществ такой сделки для покупателя:

относительно низкая цена, возможность заключения ипотечного договора с банком-партнером;
возможность корректировать планировку квартиры по индивидуальному проекту;
защита интересов дольщика при правильно оформленном договоре за счет страхования ответственности застройщика.

Продажа новостроек: необходимые документы

Отсутствие разрешения на строительство после того, как продажа квартир в Батайске в новостройке оформлена, превращается в проблему покупателя. В результате судебного иска дом может быть снесен без выплаты компенсации собственникам, которым придется годами судиться с мошенниками-строителями. Будущий владелец обязательно должен увидеть своими глазами проект здания, официально одобренный государством, и все документы компании, позволяющие ей трудиться в строительной сфере.

Квартиры в новостройках: правила безопасной покупки

Безусловно, проведенная с помощью юристов тщательная проверка всех разрешительных документов на объект поможет избежать неприятностей в будущем. Есть и косвенные признаки, на которые стоит обратить внимание, покупая квартиры в Батайске: стройвариант в этом случае действительно будет выгодным.

На что обратить внимание	Положительный признак	Стоит задуматься
Стоимость объекта	Значительно ниже готового жилья	Лишь немного ниже, чем у готового объекта
Готовность идти на контакт	Показывают всю документацию, разрешают осмотреть строящийся объект, на сайте регулярно обновляется информация	Под надуманными предлогами отказываются предоставить информацию, сайт «мертвый», без строительной документации
Подключение коммуникаций	Есть все необходимые разрешения	Проблемы с документацией, фактическое отсутствие работ по подключению
Оформление договора долевого участия в строительстве	Законодательно защищает от замораживания стройки, даже если это происходит не по вине застройщика	При отсутствии договора риски несет покупатель
Градостроительные планы	Здание расположено в районе с развитой или активно развивающейся инфраструктурой	Рядом предполагается проложить широкополосную дорогу, шумный развлекательный центр, другие объекты, которые снизят привлекательность жилья
Особенности земельного участка	Предназначен для многоэтажного строительства, у застройщика есть права на землю	Назначение иное
Сотрудничество с банком	Есть аккредитация	Аккредитация отсутствует
Отзывы собственников квартир в других домах застройщика	Жалоб нет	Есть случаи нарушения обязательств перед дольщиками